圖：資本策略主席兼執行董事鍾楚義（前中）表示，市場對上車盤需求強

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：迷你上車盤搶手，資本策略（00497）旗下尚家生活發展的屯門城．點，趁旺加推60伙，短期內公布銷售安排。消息指整個項目收票逾1800張，超額逾9倍。

　　城．點加推的60伙，包括15伙開放式、42伙一房及3伙兩房戶，面積217至372方呎，平均呎價17551元，折實平均呎價15377元，折實價由303.2萬至615.29萬元。加推單位中，最平為6樓C室，面積217方呎，折實價約303.2萬元，呎價約13973元；最貴為21樓A室，面積372方呎，折實價約615.3萬元，呎價約16540元。

　　尚家生活董事總經理方文彬表示，對比上一張價單，今次屬原價加推，集團短期內會公布銷售安排。連同今次加推，項目已推176伙，當中75伙一房戶折實價全部低於600萬元；87伙開放式戶全數低於380萬元。該盤尚有28伙仍未公布售價。消息透露，該盤收票逾1600張，以累計推出的176夥計，超額認購逾9倍。

　　資本策略主席兼執行董事鍾楚義表示，市場對上車住宅的需求強勁，集團未來會集中發展精品住宅，主攻中小型單位。他又希望，政府可以推出更多市區地皮。

　　愛炫美貨尾個別加價一成

　　另邊廂，荃灣全．城滙極速沽清，向隅客回流同區新盤。消息指，長實（01113）荃灣海之戀．愛炫美過去周末售出約50伙。長實地產投資董事郭子威指出，愛炫美銷情理想，買家大多數為同區新盤向隅客，鑑於區內短期內未有新供應，計劃上調愛炫美的貨尾售價，個別單位加幅或達10%。此外，新世界（00017）旗下清水灣傲瀧，過去周末再售兩伙，包括最後1伙一房天台特色戶及1伙三房低密度池景戶，為回應需求，發展商考慮加推第18座單位應市。據成交紀錄冊，傲瀧累售143伙，套現近29億元。綜合市場消息，主要新盤於過去周末共錄逾500宗成交，按周升逾2倍，其中全．城滙撐起大市佔432伙。

　　海怡呎價1.3萬今年低

　　上車盤接力推售，二手持續受壓。據中原地產統計，十大屋苑過去周末四宗成交，按周跌兩宗或33.3%，多達七個屋苑零成交。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島29座低層F室，實用650方呎，三房套間隔，望學校景，以890萬元易手，實呎13692元，呎價料為屋苑今年新低，但低價反映物業質素較差。不過，優質戶仍創癲價，美聯首席高級營業經理翁凱傑表示，沙田富豪花園嘉蘭閣頂層連天台單位，實用831方呎，售990萬元，創屋苑新高，比同類單位去年八月份成交價888萬元，一年上漲達100萬元。