大公網8月25日訊(記者 林惠芳)荃灣焦點新盤開售，凍結大批市場購買力，反觀二手業主議價空間有限，窒礙買家入市，導致大型屋苑預約睇樓量急跌。據中原地產統計，十大屋苑本周末只錄466組睇樓預約，按周減少8.8%，創近半年新低。

　　鴨脷洲海怡半島本月暫時只錄2宗成交(林惠芳攝)

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示，荃灣區新盤訂價合理，發展商亦提供較高按揭成數的訂款辦法，吸引大量準買家入票抽籤。反觀，二手業主少有大幅提高議價空間，未能吸引準買家睇樓興趣，展望9月份持續有新盤推出，短期內二手交投難有起色。

　　中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島本月暫錄2宗成交，平均實用呎價約17000元。本月一手新盤氣勢如虹，持續吸客，二手成交淡靜，買賣雙方拉鋸，未就成交價錢達成共識。加上本周末天氣亦相當不穩定，睇樓預約減少，海怡半島本周末預約睇樓量只錄55組，每呎實用叫價17000元。

　　觀塘麗港城近日交投陷入停頓局面(林惠芳攝)

　　九龍區四大指標屋苑本周末睇樓量全線下挫。中原地產分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城近日交投陷入停頓局面，本月至今仍僅錄得2宗成交，平均實用呎價13200元。荃灣區新盤低價開售搶客，啟德區及康城區亦將有大型新盤加入戰幔，預計短期內仍以一手新盤作主導。麗港城本周末睇樓量錄得60組預約，較上周跌14.3%，每呎實用叫價則輕微上揚至13300元。

　　新界區方面，中原地產資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月暫時只錄約9宗成交，比上月全月錄約17宗成交，下跌47%。因新界區一手新盤以貼市價推出，該屋苑本周末只錄約50組睇樓量，較上星期再跌9%。

　　沙田第一城本周末預約睇樓量下跌9% (林惠芳攝)