地王誕生後，商廈交投量持續下跌。/林惠芳攝

　　大公網8月20日訊(記者 林惠芳)兩幅商業地王接連誕生後，商廈交投量明顯回落。據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年7月份商廈只錄120宗買賣登記，按月急跌約42%，同時為連跌第3個月，並創近5個月新低;不過，期內錄得多宗逾億元大手買賣，註冊金額反升至40.93億元，按月增加約19.5%。該行預期，隨着踏入暑假傳統交投淡季，預計本月商廈成交量仍然會於低位徘徊。

　　若以金額劃分，上月逾500萬至1000萬元的商廈錄得最多買賣登記，期內共錄得約27宗，涉資約1.92億元;至於300萬元或以下的物業，期內也錄得約26宗。

　　商廈仍錄大手買賣，中環環球大廈11樓全層以逾6億元易手。(林惠芳攝)

　　若以區域劃分，屬傳統核心區的中環，上月買賣註冊量表現突出，合共錄得10宗，為2011年5月以後，即近6年以來的單月新高，涉資逾7.97億元;至於另一核心區銅鑼灣及灣仔，上月共錄得17宗買賣，按月回落約15%。

　　雖然整體交投淡靜，但市場仍不乏大手買賣，上月商廈錄得8宗逾億元商廈買賣登記，按月急升1倍，涉資共約27.6億元，是7月份商廈註冊金額上升的主因。上月錄得的大手交易，包括中環環球大廈11樓全層，以6.01億元易手;另上環中遠大廈34樓全層連4個車位，以6.3億元沽出。

　　美聯商業董事翁鴻祥表示，中環美利道及啟德商業地王於5月份先後以破紀錄高價批出，令大批商廈業主反價及封盤，而買家亦需時消化有關消息，未有即時入市，令寫字樓買賣急凍。踏入暑假，不少投資者及業主紛紛外遊，令買賣處於兩閒狀態，相信寫字樓交投短期內仍然會於處於低位徘徊，待暑假完結後，準買家及投資者重新回歸市場後，才有明顯改善。