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中駿引入美睿星利好 建議吸納/陳永陸

時間:2017-08-18 03:15:44來源:大公網

  美聯儲局的董事會成員本來有意在上月宣布開始「縮表」的時間,但傾向於繼續等待的人漸多。美聯儲七月議息會議紀要表明,政策制定者對於何時開始收縮美聯儲資產負債表存在意見分歧,同時部分政策制定者對通脹偏低感到更加擔心了,這讓持觀望態度的理由更加充分。假如美聯儲在會議結束後宣布了這樣的消息,很可能使金融市場受到震動,因為投資者一直猜測美聯儲會從九月開始縮表。不過,7月25至26日會議的紀要顯示,最後「更傾向於推遲到下次會議再做出這個決定,同時收集更多關於經濟前景和可能影響金融市場的動向的信息」。

  美聯儲沿用之前的說法,即「普遍認為」應該「相對較快地」開始縮表,除非經濟或金融市場出現不利發展。七月記要指聯儲局九月份暫不加息的決定來得「很懸」,FOMC委員在何時加息上的分歧比預期嚴重。在金融危機期間,美聯儲購買了數萬億美元的國債和抵押貸款證券,並且在這些證券到期後將收益用於再投資,使其資產負債表規模維持在約4.5萬億美元的水平。縮減資產負債表意味着要在證券到期後停止把收益用於再投資。聯儲會議紀要偏於鴿派立場,使國債券收益率和美匯大跌。

  美元下跌而人民幣相對強勢,有利內房股。中駿置業(01966)公布六月止上半年業績,收益81.66億人民幣,按年增加40.9%。純利10.14億元,增長60.7%,每股盈利29.6分。核心溢利增長106%至9.39億元。中期息派6港仙。期內,合同銷售金額155.24億元,增加30.7%。銷售均價每平方米13512元,上升90%。上半年,毛利25.05億元,增加68%,毛利率上升五個百分點至30.7%,毛利率比一線城市高。同時中駿與美國睿星資本(Greystar Capital)簽署戰略合作協議,計劃在未來三年內,在中國一、二線城市推出50000間長租公寓,以實現集團地產產業布局優勢的最大化,多渠道釋放資產價值。而美國睿星資本是全球最大的長租公寓地產平台,總部位於美國南卡羅來納州,目前在美國、英國、荷蘭和墨西哥等國家的160個城市管理超過42.5萬間公寓。此合作對中駿大利好,建議吸納。

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