大公網8月16日訊(記者 林惠芳)未補地價的綠表居屋及公屋售價瘋狂飆升，窒礙了用家入市步伐，拖累交投急挫。據美聯物業綜合房委會最新資料，今年7月份居屋及公屋第二市場(未補地價、綠表)成交錄154宗，雖然按月回升約26.2%，惟以今年首7個月累計，居屋及公屋綠表只錄1,271宗，比去年同期1,820宗仍大幅減少約30.2%。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，受第二輪「白居二」購買期屆滿，以及新一期居屋接受申請的影響，均導致今年居屋及公屋第二市場交投表現未及去年同期。

　　若將第二市場按居屋及公屋劃分，7月份居屋第二市場錄125宗，按月大增約30.2%，當中筲箕灣東旭苑一高層單位以約780.8萬元售出，為上月銀碼最大的單位。至於其他銀碼個案方面，逾500萬至700萬元錄27宗(約21.6%)；逾400萬至500萬元則錄52宗(約41.6%)，佔比為各銀碼之中最大；至於逾300萬至400萬元為38宗(約30.4%)；300萬元或以下僅6宗(約4.8%)，而當中價格最低的是屯門兆麟苑一中層單位，以約275萬元成交。

　　公屋方面，7月份第二市場錄29宗，按月亦回升約11.5%。當中最貴的是馬鞍山耀安邨一中層單位，涉及銀碼為390萬元；其次為青衣區青衣邨一低層單位，亦涉及約338萬元。

　　筲箕灣東旭苑一高層單位上月以約780.8萬元售出\林惠芳攝

　　每月居屋第二市場及公屋第二市場成交量