圖：冠君產業信託行政總裁及投資總監王家琦（右）指，未來會尋找合適新項目投資，旁為投資及投資者關係總監陸嘉萍大公報記者趙建強攝

　　冠君產業信託（02778）早前公布有意出售朗豪坊寫字樓，行政總裁王家琦表示，已委託第一太平戴維斯處理有關出售，並稱該行正於內地作路演尋找買家，目前評論是否落實出售仍言之過早。她又解釋，近期賣地成績良好，因此趁好市賣貨釋放價值，未來尋找合適新項目投資，以求在周期內「高賣低買」。

　　大公報記者 趙建強

　　對於選擇出售朗豪坊寫字樓，王家琦笑說，中環花園道3號若參考美利道地皮賣價，叫價隨時過千億元，擔憂沒有買家能夠承受。至於朗豪坊商場，則是由「Dr. Lo（主席羅嘉瑞）同李生（前行政總裁李澄明）好畀心機經營十幾年，唔係好捨得賣」。她又相信，建立朗豪品牌不易，且未來仍有提升空間。

　　租金收入仍有上升空間

　　若冠君最終出售朗豪坊寫字樓套現，王家琦強調，絕不會用於回購股份，因為公司股份流通量僅約35%，不希望進一步降低。至於會否分派特別息，則要「真係收到錢再諗」。提及未來收取大額現金後，公司亦有意收購新項目，王家琦稱除整幢購入外，亦可考慮自行發展，或與人合資，亦不排除在海外及內地物色好回報的項目，「200幾億應該好多嘢可以做」，但公司仍會以香港物業為優先考慮。

　　提及250億元的作價，王家琦則稱是代理心目中的意向價，但亦表示若市場出價不合意，冠君並非必定要出售項目，又相信朗豪坊寫字樓收入仍有上升空間。

　　此外，冠君旗下花園道三號，目前每方呎租金約84.65元，王家琦指目前中環區呎租已破百元，且空置率仍然偏低，相信有大幅加租空間。

　　她又稱，雖然目前中資企業受外匯管制影響，資金出境受到限制，但相信隨着政策逐步放鬆，前景可以看好。

　　商場電梯事故撥備500萬

　　至於朗豪坊商場方面，王家琦指公司曾為朗豪坊電梯事故撥備500萬元，以作推廣及其他開支，隨着電梯於七月中重開，目前人流已經全面恢復。她又指，雖然商場租金受壓，但公司會繼續透過調整租戶組合，吸引人流及提升租金收入。

　　另外，提及大股東羅氏家族成員之間爆出「爭產事件」，王家琦稱公司生意如常，目前並未對業務有任何影響。