大公網8月15日訊(記者 林惠芳)旺角區商廈租金向來低水，吸引用家進駐。美聯商業營業董事鄺寶謙表示，旺角新興鋼具商業大廈中層B至C室，合共面積約1,281方呎，意向呎價8,600元，即意向售價約1101.7萬元。參考近期區內商廈成交呎價，介乎約9500至1.11萬元。
鄺氏指出，上述放售單位目前交吉，買家購入物業後，可選擇出租或自用，而物業若成功以意向價沽出，按市值呎租26元計算，即每月租金可達約3.33萬元，新買家料可享約3.6厘之租金回報。
旺角商廈本月亦錄多宗租賃個案，包括旺角商業大廈一個面積約1,085方呎的高層單位，以呎租約30元租出；基利商業大廈一個面積約574方呎的單位，以呎租約29.6元租出。
鄺氏指出，旺角為本港核心區之一，交通便利，配套齊全，加上商廈租金成本較低，是本地中小型企業或初創企業首選進駐之地。參考區內近期成交紀錄，其中銀高國際商業中心一單位，於6月以呎價約9,540元沽出；華邦商業中心一低層單位，以呎價約1.11萬元售出，而上述放盤意向呎價均比上述成交略低，相信將能於短期內獲承接。
旺角新興鋼具商業大廈有單位以呎價8600元放售
