市傳旺角上海街翠河餐廳舖位剛易手
大公網7月17日訊(記者 林惠芳)舖市交投回升，投資者趁勢沽貨。資深投資者黎永滔放售的旺角上海街翠河餐廳舖位，市傳以約1.23億元易手，比2015年底叫價2.5億元，大幅劈價50%，有指買家是「舖王」鄧成波。
市場消息指，旺角上海街595至599號安美大廈地下A舖連一樓舖位，其中地舖面積約1100方呎，一樓舖位約3200方呎，總面積約4300方呎，黎氏早於2015年底以2.5億元放賣，惟核心區舖市整固後，去年底將叫價大劈至1.75億元，減幅達30%。然而，有指物業進一步劈價，新近獲「舖王」鄧成波以約1.23億元買入，較最初叫價大幅下調1.27億元或50%，折合呎價約2.86萬元。
據了解，上述舖位目前由連鎖食肆翠河餐廳租用，月租約39.4萬元，按成交價計，租金回報約3.8厘。據資料，黎永滔等人於2002年以1800萬元買入物業，雖然劈價沽出，帳面仍大賺1.05億元或5.8倍。
