圖：大角咀角祥街海興大廈外觀

　　【大公報訊】記者林志光報道：在大角咀展開大型舊樓收購多年的恆地（00012），昨日再透過強拍機制，以底價16.89億元成功統一海興大廈業權，預計將興建約460伙中小型單位，平均建築面積約330方呎。另在粉嶺北新市鎮的換地個案，正待政府批出補地價，如有需要，或會透過補價仲裁機制完成有關換地協議。

　　曾發生碎屍兇案的大角咀角祥街海興大廈，因部分業權的收購，必須透過法律程序來處理，故於2014年底已持有該舊樓逾91%業權的恆地，向土地審裁處申請強拍令，今年初成功獲批。昨日恆地在無競爭對手下，以底價16.89億元統一業權。恆地於前年中就海興大廈的重建，獲屋宇署批出建築圖則，可建1幢26層高商住大廈，總樓面約18.1萬方呎。

　　恆地執行董事黃浩明表示，該地盤將重建為商住項目，約建460伙中小型單位，以拍賣價估算，投資額約26億元。另公司位於粉嶺北新市鎮的一幅住宅用途土地，已接納換地基本條款，正待政府批出換地補價。由於此地的換地限期將在月底屆滿，他相信政府應適當延長期限，給予發展商有合理時間考慮是否接受補價；如有必要，公司或考慮以仲裁機制完成補價及換地協議。

　　其士奪福澤街商住項目

　　此外，上月底截標時，有多達14家發展商競爭的市建局福澤街╱利得街市區重建項目，該局昨日公布，經詳細考慮及審議後，董事會認為其士國際旗下其士泛亞有限公司，合乎項目的招標要求，故決定將項目合作發展權批予該公司。

　　福澤街項目地盤面積約8267方呎，住宅及商業樓面各約5.49萬方呎及6857方呎，初步可興建一幢24層高住宅大廈，另有3層零售商場及住客會所設施，和一層地庫停車場。住宅單位約96伙，屬面積約398至538方呎的中小型住宅單位，預計2020/21年落成。發展商將來賣樓時，收益如逾10.5億元，便須分紅予市建局，比例由20%遞增至50%。

　　北角遠東大廈標售85%業權

　　前年底曾與鄰廈合併出售失敗的北角遠東大廈，現趁樓市旺勢持續，今委託測量師行以公開招標方式出售85%業權，下月19日截標，意向價約四億元，即呎價約1.4萬元。

　　遠東大廈位於北角七姊妹道187至193號，樓齡約60年，早約五年前，該廈及毗鄰中原大廈的業主，曾透過市建局的中介服務先導計劃，收集兩廈業權，於前年底以公開拍賣方式一併出售，惜當時市建局只能集得中原大廈約72.5%業權，加上市況正處跌市中，故流拍收場。

　　經過約一年半後，遠東大廈業主決定跟中原大廈分家，約85%業權的業主，現欲在旺市中出售所持業權。中原測量師行執行董事張競達表示，該廈地盤將可重建作商業或住宅皆可，發展商視乎市場需求作決定。