新城發展（01030）日前公布5月份銷售數據，表現理想，刺激股價創出歷史新高。其實，集團於過去一年反覆向上，並屢創新高，但於今年2月底宣布去年業績時，雖然業績表現不錯，但當時股價卻出現短期逾一成的回吐。其後，由3月初起，集團股價由約2元，升至昨天2.95元，於短短三個月股價升五成。技術分析上，新城發展14日RSI及陰陽燭均已出現了超買訊號，已持貨者不妨現在趁高套利，候低再吸。

　　5月份，新城發展實現合約銷售金額89.26億元（人民幣，下同），按年增加113.7%，合約銷售面積69.21萬平方米；合約銷售均價每平方米13484元。今年首五個月，累計實現合約銷售金額411.75億元，按年增加96.5%；涉及銷售面積296.6萬平方米。去年，集團合約銷售額增長103.8%至650.6億元，超額完成2016年全年銷售目標的125%，合約銷售總建築面積（含車位銷售面積）約575萬平方米，增長66%。今年五個月合約銷售為去年全年63.3%、銷售面積為51.6%，顯示今年銷售增長理想，同時每平方米售價亦增長理想。

　　集團以上海為中樞、以長三角為核心，面向全國，兼具住宅、商場、酒店、寫字樓的綜合性物業開發，去年收入約282.3億元，按年增加18.4%。其中，來自物業銷售的收入約為270.5億元，增長17.8%。物業管理及其他收入為9.1億元，增長31.6%；租金收入為2.7億元，增長58.6%。毛利約66.1億元，升36.1%。毛利率由2015年的20.4%增加至23.4%。純利升34.3%至13.8億元；歸屬於股東應佔核心盈利（不計及投資物業除稅後公允價值收益）增長約60%至11.6億元。保持派發末期股息每股0.05元。

　　另外，集團於年內共新增40幅土地，增加土地儲備建築面積約1424萬平方米，截至去年底止，集團合計擁有土地儲備達3532萬平方米，土地資源足以支持集團未來三至四年開發之用。

　　年內集團也加大與萬科、碧桂園、招商地產、保利地產、金茂控股等優秀地產同行的合作，發揮協同作用，希望通過開放的態度，積極推行對外合作，有效降低投資和經營風險，對未來發展有保障。