【大公報訊】記者趙建強報道：中原按揭及經絡按揭數字均顯示，滙豐連續三個月囊括現樓、樓花按揭巿佔冠軍，暫時於全年累計現樓及樓花按揭巿場佔有率均同樣領先。中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，6月按揭登記數字仍然看俏，料隨着今年熱賣大型新盤將陸續上會，樓花按揭登記量將回升。

　　市佔率達兩成三

　　根據中原按揭經紀研究部及土地註冊處最新數據顯示，2017年5月現樓按揭登記錄7986宗登記，較4月份的7193宗增加11%，連續三個月企穩於7000宗以上。期內樓花按揭登記僅364宗，按月大幅減少47%，相信主要是因為缺乏大型新盤登記。

　　中原按揭經紀研究部數據顯示，今年首五個月現樓按揭登記量按年增加58%至38742宗，其中滙豐銀行累積承辦9155宗現樓按揭合約登記，以23.6%的巿佔率高踞全年累計佔有率榜首，排名第二的中銀香港（8760宗；巿佔率22.6%）與之相差395宗。數據反映滙豐銀行在累計現樓按揭量於3月反超前中銀香港之後，差距進一步拉闊，惟巿佔率相距僅差1個百分點，可見全年現樓按揭冠軍競爭激烈；而恒生銀行則以巿佔率14.2%（5497宗）排名第三。

　　樓花登記方面，今年首5個月錄得4329宗登記，按年增加81.1%，其中滙豐銀行繼續高踞全年累計樓花按揭巿佔首位，連續5個月穩奪超逾3成樓花按揭市場，首5個月樓花市佔率高達31.6%，樓花登記達1368宗，與第二位之中銀香港之市佔率維持相差超過10個百分點，第二位及第三位分別是中銀香港（908宗；巿佔率21%）及渣打銀行（794宗；18.3%）。

　　四大行搶七成市場

　　經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，2017年五月樓市表現造好，雖然有美國六月加息、港府實施新措施收緊「一約多伙」及金管局的遏抑樓市新措施，但無阻一手新盤熱賣，二手成交價續破頂，樓價更是連升十三個月。她相信，六、七月陸續有新盤登場，料六月樓花按揭宗數將繼續上升。劉圓圓又認為，近期銀行上調按息幅度溫和，按揭借貸對銀行是風險較低的借貸，銀行會繼續積極爭取業務，而四月四大銀行市佔率按月增加2個百分點至66.1%，已連續十七個月維持六成以上水平，迫近七成水平，保持領先優勢。