蕭亮輝料，啟德地王落成後，寫字樓部分呎租可達35至40元
大公網5月31日訊(記者梁穎賢)南豐天價奪啟德地王，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指， 該地位處沙中線啟德站上蓋， 地理位置優越，為近年九龍區最大的商業項目，更是九龍區最貴的商業地皮，預計總投資金額將超過340億，反映發展商有信心發展該地段為九龍東CBD2內集寫字樓，商場及酒店的大型綜合體，並塑造該項目為整個九龍東的新地標；同時也反映發展商看好該區寫字樓、商場及酒店的租賃回報及投資潛力。預計項目落成後，其寫字樓部分呎租可達35至40元。
現時九龍東寫字樓租金雖因短期內新供應量多而受壓，但啟德商業項目預期於2022年落成，相信屆時新近或將於未來三四年落成的寫字樓已被市場吸納，所以預期將不會對啟德商業項目的租金構成負面影響；再配合2021沙中線全線通車效應，將有助吸納部分現處於港島傳統核心區的跨國公司進駐，並帶動未來九龍東的寫字樓租金增長。
