大公網5月24日訊(記者林惠芳) 中環美利道地王誕生後，不少港島區商廈業主封盤，亦有一些用家隨即改變策略，轉買為租，令港島區商廈租賃轉趨暢旺。美聯商業營業董事蕭惠碧表示，近日促成多宗租賃成交，包括金鐘力寶中心1座高層03A室、灣仔金鐘大廈中層全層，以及上環德輔道西1號中層全層單位。

　　其中，金鐘力寶中心高層單位，面積約2446方呎，成交租金約14.4萬元，即平均呎租約59元。而灣仔金鐘大廈中層全層單位，面積約4800方呎，成交租金約11.8萬元，即平均呎租約24.6元。據悉，業主為收租大王永倫集團。另外，上環德輔道西1號中層全層，單位面積約1088方呎，成交租金約2萬元，即平均呎租約18.4元。

　　蕭氏指，自地王誕生後，港島區商廈呎價持續上升，令不少投資者及用家高度注視，部分即時變陣轉買為租。其中，力寶中心租客原先有意購買物業自用，惟不少心儀單位封盤或調升價格，故此改變策略，選擇租用單位，靜待市場變化。由於核心區需求大，供應仍然短缺，相信未來交投會延續旺勢，成交宗數及註冊金額仍有力再上。

　　地王誕生後，金鐘力寶中心有租客「轉買為租」。

　　「收租大王」持有的金鐘大廈全層單位剛以11.8萬元租出。

　　上環德輔道西1號全層單位於地王誕生後以呎租18元租出。