沙田第一城上周僅錄2宗買賣成交(大公報記者林志光攝)

　　大公網5月22日訊(記者林惠芳)金管局上周五出招收緊銀行按揭，令二手氣氛轉趨觀望，同時新盤凍結大量購買力，令二手交投進一步放緩。綜合利嘉閣地產分行數據，全港50大指標屋苑上周僅錄76宗買賣，按周再減16%，連跌三周，更創今年1月底農曆新年以後的15周新低。

　　利嘉閣地產董事陳大偉指出，按地區劃分，上周九龍及新界區指標屋苑交投雙雙下挫，港島區成交量則逆市上升。當中新界區21個指標屋苑上周僅錄32宗買賣，較前周的44宗減少27%，其中沙田第一城僅錄2宗成交，較前周的6宗大幅減少67%；天水圍嘉湖山莊交投亦由前周的8宗，減少13%至7宗；深井碧堤半島及東涌映灣園上周交投則各自減少33%及20%，分別錄得2宗及4宗買賣個案。

　　九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄31宗二手買賣，較前周的37宗減少16%，其中將軍澳維景灣畔交投按周大減60%，至只有2宗成交；紅磡海逸豪園、九龍灣淘大花園、德福花園及荔枝角美孚新邨買賣亦各自減少50%，分別僅錄1宗至3宗成交；都會駅交投則由前周的5宗回落至3宗，按周減幅亦達40%。

　　至於，港島區8個指標屋苑上周累錄13宗買賣，按周增加44%，當中西灣河鯉景灣交投按周大增2倍，期內共錄3宗買賣；鰂魚涌南豐新邨成交亦由前周的1宗，增加1倍至2宗；龍頭屋苑鰂魚涌太古城交投亦按周增加33%至4宗；不過，西灣河嘉亨灣及小西灣藍灣半島上周買賣則繼續齊齊「捧蛋」。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有19個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個增加46%。

　　陳大偉表示，金管局再次出招「加辣」，預計對二手市場甚為不利，反之，相信可利好一手市場，原因是發展商提供的按揭計劃及付款方式都較二手市場靈活，相信未來將吸引更多購買力轉投一手，預料二手指標屋苑交投量將持續受壓。