圖：打算「一炮過」畀現金的鍾先生表示「無理過金管局出招內容」

　　金管局一周內兩度收緊按揭，但樓市依舊狂熱。長實地產（01113）荃灣海之戀1期成為新盤風頭躉，兩日收約4600票，超額逾20倍，即晚宣布加推280伙，平均折實呎價17243元，較首批高10%；另建灝地產東九啟德天寰暫收逾800票，兩盤共鎖逾5400個購買力。有睇樓客明言，即使金管局「落閘」，亦可向發展商借二按，更有豪客表示「無理過金管局出招內容」，買樓會「一次過現金畀曬」。/大公報記者 梁穎賢

　　海之戀1期前日首日收票，撞正金管局再加辣，惟有關招數只針對非本地買家及非首置客，影響範圍較小，無礙市場高漲的置業情緒。據市場消息指，該盤首日收票約2600票，創新例後首日收票最勁新盤，連同昨日，兩日累收逾4600票，相對首批216伙超額逾20倍，每21票爭一伙。

　　該盤設於尖沙咀港景峯商場的示範單位昨繼續人山人海，高峰時，人龍由三樓排到地下再轉出後門，排出廣東道，墟冚程度與首日不相伯仲。長實執行董事趙國雄到場與睇樓客交流，了解準買家的意向。

　　預期樓價跌仍照買

　　有睇樓客直言，金管局「落閘」後，會考慮向長實借二按。楊先生昨日一家三口排隊睇樓，預算斥1000萬元買入三房單位，細屋換大屋。由於金管局突然收緊按揭，楊先生稱，就算賣出太太物業也不夠錢找數，唯有向發展商伸手，希望借到八成。對於樓市，楊先生坦言樓價埋伏下跌風險，預計最惡劣跌兩成，但女兒日漸長大，有急切需要換大屋，樓價跌也要入市。

　　從事石油生意、海之戀睇樓客鍾先生與趙國雄聊天後表示，金管局出招對他無影響，亦沒有理會出招內容，今次買樓無打算做按揭，預算以2000萬元買四房單位，豪氣稱「一次過現金畀曬」。

　　海之戀被代理視為「大茶飯」，各行「街霸」盡出撈客，記者現場直擊，短短十五分鐘已出現五個「受害人」，個個被「逼埋牆」，最誇張有兩女嗌「非禮」還不罷休，要由長實職員開路方能逃出生天。之後一對情侶被十數「街霸」蹂躪，被「逼埋牆」後再被推向鐵馬，險釀意外，在場多名地產代理監管局人員終忍無可忍，當場大聲喝止，「街霸」即喪逃，一名無佩帶證件的經紀被監管局人員即場落簿抄牌。

　　此外，天寰昨首日正式收票，雖受海之戀攤薄客源及區內供應無斷過影響，但市場消息指，首日仍錄逾800票，相對首批165伙超額認購近4倍。

　　錦泰苑近720萬易手

　　另外，長實北角維港頌傳獲客人以一約一伙形式買入兩個單位，總樓價逾4300萬元，由於碰上金管局推出新措施，投資者向銀行申請按揭可能縮至僅30%，需向長實借70%按揭，料是出招後首個「中招者」。新世界（00017）荃灣柏傲灣備受海之戀帶動，單日賣四伙，綜合市場消息，昨日主要新盤錄約15宗成交，與上周相若。

　　二手續有高價成交。美聯物業分行經理梁榮貴表示，馬鞍山錦泰苑C座9樓3室，實用650方呎，建築828方呎，新近以718.8萬元（已補地價）易手，創區內已補地價最貴居屋，實呎11051元，建呎8681元。原業主2012年以400萬元（已補地價）買入，持貨5年帳面賺318.8萬元，物業升值約80%。