大公網4月1日訊（記者趙建強）萊蒙國際（03688）公布去年全年業績，期內集團通過資產出售以達至業績平穩，及使財務狀況轉趨穩健。截至2016年12月31日，集團持有現金及現金等價物約62億港元，淨負債率大幅下降至43%，年度每股派息22港仙。

　　期內萊蒙國際於中國9個城市推出共12個項目，錄得合同銷售額加上已認購未簽約銷售額合共約45.7億元，合同銷售均價約每平方米20,797.5元，按年升約5.4%。受惠於上海浦東新區陸家嘴的上海莎瑪世紀公園項目銷售熱烈，該單一項目於2016年錄得了超過13億元合同銷售額，平均售價為每平方米約81,404.6元，超越同區其他二手房的平均售價以及2015年的平均售價。

　　去年公司整體合同銷售額顯著減少，萊蒙國際稱主要由於部分原計劃於2016年推售的可銷售貨源通過轉讓股份予其他獨立第三方，及交割其各自項目公司間貸款的形式出售，於2016年其總額約55.5億元。

　　除銷售物業外，萊蒙國際亦出租或計劃出租投資物業組合。2016年集團投資物業組合的可租賃總建築面積約434,852平方米，其中已經投入營運的投資物業可租賃建築面積約為235,753平方米，截至去年底的出租率約83.4%，按年增約1.5個百分點。由於銷售上海莎瑪世紀公園導致可租賃建築面積減少，期內租金收入約2.78億元，按年減少約14.1%。

　　截至去年底，公司於10個城市合共擁有19個項目，總估計淨可銷售、可租賃建築面積約235萬平方米。撇除一項營運中的服務式公寓項目上海莎瑪世紀公園和深圳萊蒙都會、深圳布吉市場項目和深圳簡上項目等重建項目，以及香港元朗項目（農業地段），集團其餘估計土地儲備約896,817平方米的平均土地成本約每平方米2,292.4元。

　　萊蒙稱，未來土地儲備策略將聚焦中國一、二線城市，如深圳、上海、南京、杭州以及江西省核心城市如南昌。並擬繼續於境外如香港及澳洲悉尼等地收購新土地或項目。集團現有土地儲備料足夠未來5至8年的開發及營運。

　　集團去年收購的元朗相關農地，未來將整合並補地價以改變作住宅用途，用作發展集團首個位於香港的住宅項目。而集團於2017年3月獲得的澳洲悉尼市一個住宅項目49%發展所有權，估計項目凈可銷售建築面積約30,537平方米。