圖：圖左起為恆大首席財務官潘大榮、主席許家印及副主席夏海鈞 大公報記者 林少權攝

　　【大公報訊】記者趙建強報道：中國恆大（03333）雖然合約銷售額同比增85.4%至3733.7億元（人民幣，下同），成為內地銷售額最高的房地產企業，但恆大受永續債按年激增49%至1129.44億元影響，去年股東應佔利潤被大幅攤薄，按年減少51.3%至50.91億元，反而永續債權益持有人利潤增長1.09倍至106.46億元，遠超股東權益。

　　引入戰略投資者 負債率料降

　　恆大淨負債比率亦按年增加26.3個百分點至119.8%，雖然副主席夏海鈞多次強調公司負債率仍屬安全，以及資金充足，又稱高負債是因為購入大量土儲，但恆大亦承諾會解決永續債高企問題，稱今年上半年會償還50%的永續債，今年內償還2/3。

　　夏海鈞又相信，隨着公司分拆地產的業務在A股上市，將合共引入約450億元戰略投資者，公司負債率將進一步減低。

　　面對公司近期又發行25億美元債，被問到是否資金吃緊，恆大主席許家印反問，截至去年底公司手持現金達3043.3億元，「這樣也叫資金吃緊？」夏海鈞則補充，發債是希望透過再融資以償還舊有高息債，及將短債換為長債，以減低公司受外匯管制的影響。

　　恆大今年不派末期股息，夏海鈞解釋，主要由於集團正準備分拆業務於A股上市，根據中證監的要求，現時屬重組期間而不能派息，他承諾「重組」完成後，會將去年可分派收入50%及2017年上半年可分派收入50%派特別息。目前第一輪引資已於去年12月完成，夏海鈞估計引入第二輪約150億元的投資者可於五月完成審批。

　　另外，恆大目前土儲達2.29億平米，其中一、二線城市佔比約達75%，另有約1800萬平方米舊改項目位處核心城市，相信未來三年合約銷售目標可分別達4500億、5000億，及5500億元，未來增長空間甚大。