美國聯儲局一如市場加息四分之一厘，繼前年及去年年尾加息兩次後，今次已經是三年內第三次加息，市場關注美國是否正式進入加息周期。美國自量化寬鬆政策後，雖然多項的經濟數據造好，但經濟仍然未完全復甦，估計今次的加息是測試市場反應，長遠要看通脹及就業情況是否向好。
今次美國加息對本港影響甚微，雖然美國累加0.75厘，港美息差拉闊，但現時香港銀行體系結餘仍然充裕，達2595億元，銀行之間的借貸成本低，除非有走資的現象，否則本港銀行無迫切性加息。而銀行為了爭取按揭市場份額，稍稍調低H按息，業主的供樓負擔未見有太大影響。
現時一個月期的銀行同業拆息保持穩定，徘徊在0.44至0.45厘之間，而銀行未有因為美國加息在按揭業務上取態審慎，反而更加積極爭取市場份額。現時的香港樓價已突破2015年8月份的高位，銀行在估價方面亦追貼市價，並且稍稍調低H按的「H加」部分。再加上現時拆息相較去年加息前高達0.75%，已經回落至0.44%的水平，H按實際按息明顯較去年年尾低。
供樓負擔未見加大
根據經絡按揭轉介研究部的數據顯示，去年12月份的經絡按息（M-RATE）達1.998%，今年一月份則為2.036%，及至2月份按息回落至1.882%，顯示目前業主的供樓利率較去年低，低利率是維持樓價有利因素之一。
以一個價值500萬港元的單位，承造七成按揭，還款期三十年，假若銀行加息25點子，將「P減」及「H加」部分上調，每月供款額僅上調數百元港元（詳見配表）。加息四分之一厘後，以私人物業家庭入息中位數3.6萬港元計算，使用P按及H按的買家，供樓負擔分別為37.9%及35.8%，負擔比率輕微上調，反映加息對實際供樓影響不大。即使加息0.5厘，供樓負擔仍然未超過40%。
