高藹華指龍譽入場四球有找(梁穎賢攝)

　　大公網3月16日訊(記者梁穎賢)美國加息阻止不了熾熱的新盤開高價，啟德區新盤越賣越貴。內房保利置業(00119)首個攻港獨資的啟德龍譽，首批188伙折盡平均呎價19642元，貴絶該區歷來首批平均呎價，較嘉匯貴10%，並較啟德1號(I)七個月前賣貴35%；開放式入場費四球有找，低見388.8萬元則平絶同區，但只得一千零一伙，最快下周六發售。龍譽開高價，刺激牛池灣曉暉花園即時反價13%。

　　保利置業香港市場銷售部主管高藹華表示，龍譽首張價單共188伙，包括14伙開放式、81伙一房、69伙兩房、20伙三房戶及4伙四房，228方呎至1,010方呎，定價由484萬至2650.6萬元，呎價由21,228至29,440元，平均呎價24156元。

　　該盤向首置埋手，除提供基本折扣額18%，另持有本港永久居民身份證的首置客以及只購入該盤一伙的買家，可額外再獲8萬元現金回贈，屬近期樓盤罕見的首置客優惠。折上折後，平均呎價低至19642元(若不計現金回贈，折實為19808元)，貴絶同區歷來首批單位開價，較啟德1號(I)首批14471元貴35%，較上月開賣的嘉匯首批貴10%，可見該區一盤貴過一盤。

　　至於最平單位為1B座1樓C室228方呎的開放式戶型，折盡價388.88萬元(若不計現金回贈，折實價為396.88萬元)則平絶全區，因為過去開賣的三盤中沒有開放式單位供應，嘉匯最細也要300多方呎起，入場585萬元起，以市區計，銀碼四球有找屬吸引，亦是區內首個四球有找的新盤，不過該「筍價」貨於今批單位中，只得一千零一個，其餘開放式折實後全部四球以上。