【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：得益於剛需買家的集中發力，上周（2月20至26日）上海新房市場成交量時隔四周後再度升至十萬平方米關口上方。據上海中原、上海鏈家數據顯示，上周該市新房合計成交12.5萬平方米，環比增長34.1%；此外，受成交結構向中低端產品傾斜影響，當周新房成交均價錄每平方米43048元（人民幣，下同），環比下滑12%。
「隨着前期中低端產品的積極推盤，上海剛需項目在新房成交榜上的佔比逐步提升。」上海中原地產市場分析師盧文曦指，上周該市新房成交排名前五項目中，有兩個項目的成交均價為每平方米兩萬元，其中每平方米單價兩萬元的奉賢柘林板塊「柘林佳源新都」，一周成交113套。與之對應的是，成交排名前十項目中，每平方米單價超十萬元的項目僅兩個，上述現象在今年並不多見。
此外，上海鏈家的數據顯示，本月前26天，上海住宅市場新增供應21.99萬平方米，較前一個月37.10萬平方米的新增供應量有較明顯差距，預計供應不足或是現時阻礙樓市交投進一步回升的一大掣肘。
展望未來，盧文曦說，目前開發商「以價換量」策略繼續獲得市場認可，隨着剛需買家的逐漸回歸，後期市場成交量仍有穩步向上的可能。
