圖：九龍東未來供應不絕，其目前空置率亦較高達10%

　　【大公報訊】記者林志光報道：政府不斷推出九龍東商業地，以盡快打造另一個CBD商業核心區，未來五年區內新增樓面供應更達400萬方呎，導致現時區內空置率高企一成，市場預計今年租金要跌約8%，將成全港租金最平的地區。

　　高力國際對本港寫字樓供應發表最新報告指出，在政府推動及私人物業業主配合下，九龍東會提供更多寫字樓類型及大樓面面積予租客及用家選擇之餘，亦會成為本港第二個主要辦公室樞紐。現時九龍東甲商廈數目，佔區內總寫字樓樓面供應約72%，該行預計未來五年內，會再增加約400萬方呎樓面；至2020年該區甲級寫字樓樓面將超過1500萬方呎，成甲級寫字樓集中地。

　　正因九龍東未來供應不絕，其目前空置率亦較高，該行商業物業服務部總經理顏慧萍表示，九龍東較中環及金鐘核心商業區，能為租戶提供更多元化的樓面供應，除甲及乙寫字樓外，亦有工貿樓、傳統工廈及活化工廈等樓面可選擇，然需求卻能配合，去年區內逾萬方呎樓面的新租個案下跌約10%，致令目前九龍灣的甲廈空置率約達10%，觀塘甲廈亦約8%，高過以往九龍東約7%至7.8%的平均空置率。

　　根據該行最新統計，本港七大商業區中，九龍東甲級寫字樓上月的實際呎租約34.6元，排名尾二，僅高於黃竹坑。該行研究部總監石峰稱，九龍東今年將再有200萬方呎新甲廈樓面供應，加上裝修及還原費用上升，令去年區內租賃成交已跌約一成，在供應充足下，今年呎租會按年再跌7.5%至8%。然而，黃竹坑甲級則會受惠去年底通車的鐵路效應，今年租金會上升10%，在此消彼長下，今年九龍東甲廈租金，很大機會成全港最平。

　　屯門益豐標售索價4.5億

　　另外，第一太平戴維斯獲委託，公開招標出售屯門億豐集團大廈，意向價4.5億元，4月21日截標。物業坐落於建發里一號，與建發街及建旺街交界，享三面單邊，鄰近屯門西鐵站。該廈現為一幢12層高工業大廈，地盤面積約1.1萬方呎，總建築面積約逾10.67萬方呎，以現狀及售後租回形式出售。