【大公報訊】記者梁穎賢報道：二手缺盤，造價及租金一浪高於一浪。沙田偉華中心一伙撻大訂戶重售，兩月賣貴4.8萬元，實呎15253元屋苑次高，業主四年多賺兩球。

　　美聯聯席區域經理陳國良稱，沙田偉華中心二座高層D室，實用面積308方呎，兩房望河景屬屋苑罕有放盤。去年聖誕期間原以465萬元易手，呎價15097元，買賣雙方已簽正式買賣合約，買家落訂10%後卻因私事離港，被迫於成交前取消交易，被業主沒收46.5萬元訂金。單位放盤一周再覓到新主，以469.8萬元易手，較舊價賣貴4.8萬元，實呎價15253元創屋苑歷史次高，與2015年歷史高位紀錄15354元，僅101元之差，業主因殺訂兼賣貴，多賺約51萬元。業主2012年5月以298.8萬元買入，連同殺訂料賺約217萬元。

　　美聯分行營業經理林志堅稱，將軍澳都會駅一座極高層G室，俗稱「鳳凰」樓層，建築638方呎，實用476方呎，兩房望藍塘海峽海景，景觀開揚，剛賣715萬元，實呎15021元，成交價創兩房分層戶新高。業主2012年3月以488萬元買入，持貨五年獲利227萬元，勁賺50%。

　　栢慧豪園租金年飆19%

　　祥益地產高級營業經理蕭嘉偉稱， 天水圍區租盤賣少見少，租金持續上升，今年正月租金與去年正月相比，一般高出15%，猴年同期租盤約有100個，今年二月僅得56個放盤，促使租金有升無跌。天水圍栢慧豪園二座高層C室，實用面積493方呎，去年2月15日以月租9650元租出，實用呎租約19.6元，舊租客租用一年後成功做業主，業主即時再放租，剛以11500元租出，實用呎租23.3元，較一年前租金飆升約19%。

　　同區嘉湖山莊個別兩房戶也爆升。如景湖居五座低層E室，實用446方呎，最新月租9500元，去年美湖居六座高層E室月租低至7800元，一年勁升22%。