圖：市傳藝人關智斌（右）昨晚現身嘉匯售樓處，並對該盤感興趣，有意入票

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：雞年新盤戰大爆發。嘉華（00173）東九龍啟德區嘉匯剛上載銷售安排，鎖定周六賣208伙，包括50伙一房，112伙兩房及46伙三房，折實585.1萬至1689.8萬元，折實呎價15815至21288元。周四截止登記，周六發售，大手掃貨者優先。市傳累收1300票，超額近5.3倍。緊接長實（01113）牛潭尾意花園，成雞年全新盤第二炮，市傳連日收約1100票。

　　嘉華上周公布嘉匯首批分布於第一及二座共180伙的平均折實呎價約17998元，前日宣布加推98伙，平均折實呎價約18988元，較首批高約5.5%。

　　意花園累4000人次參觀

　　豐泰地產旗下西半山敦皓實呎撲5.5萬元又破頂。該盤剛沽出最後兩伙平台花園大宅，分別為五樓A室，實用面積1236方呎平台面積1022方呎，連兩車位以6768.8萬售出，呎價54764元創屋苑新高，較去年12月以6660萬元售出同層C室、實呎五萬元，兩個月賣貴10%，買家為首次置業港人；另五樓B室，實用面積1234方呎平台面積305方呎，呎價42580元，成交價5254.4萬元，買家為港人。

　　該盤至今已累售104伙，佔整個項目近94%，套現逾37億元，餘下僅七伙待售，分別為一伙高層複式戶及六伙特色戶，面積由936至3962方呎。

　　高爾夫料成雞年第三盤

　　長實元朗牛潭尾意花園本周五發售，為雞年全新盤打頭陣。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，現樓示範洋房開放至今，累錄近4000人次參觀，近兩日非本地客比例顯著增加，料佔整體參觀人士約10%至20%。稍後有機會加推應市，部分洋房有提價空間。

　　至於恆地（00012）大坑雋琚，剛以1657.747萬元售出30樓B室，實用554方呎，三房戶間隔，實呎29923元。有指謂買家為內地人士，估計需付30%辣稅涉及約497萬元。同系粉嶺高爾夫球場旁的高爾夫．御苑，今日向傳媒率先開放示範單位，料短期內公布售價，有機會成雞年第三盤。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，綜合土地註冊處資料顯示，截至本月13日，本年迄今一手私樓註冊金額共錄約166.9億元，預期最終可衝破200億元。同期共錄1314宗。