世邦魏理仕料今年中環寫字樓租金將有5%以內升幅。大公報記者林惠芳攝
大公網1月23日訊（記者林惠芳）世邦魏理仕香港研究部指出，今年本港金融業預期持續向好，預料新股上市的活動保持強勁，繼續支持中環甲級寫字樓的租務需求，惟過去幾年對甲級寫字樓需求殷切的中資企業，受中國加強了對資本外流的管制，料今年租賃步伐很大機會將放慢，因此，預料今年中環寫字樓租金升幅在5%以內。
繼2015年的強勁表現後，香港甲級寫字樓市場於2016年表現較慢，全年淨吸納量為36.8萬方呎，數量只及2015年全年的15%。租務市場交投轉淡，原因是跨國企業租戶的需求減少以及在核心商業區可用空間有限。
該行相信，今年的租務需求仍然來自金融業，因為深港通進一步擴闊中港兩地股票市場的互通基礎。然而，過去幾年對甲級寫字樓需求殷切的中資企業，由於中國加強了對資本外流的管制，今年的租賃步伐很大機會將放慢。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務辦公樓執行董事駱應銘表示，中環寫字樓供應預料仍然緊張，今年租金將有5%以內的升幅。在港島區其他區域的租金將會維持平穩，但九龍區的租金因為空置率上升，估計將有5%至10%的跌幅。
