利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年（右三）分析2017年工商舖市場走勢。大公報記者林惠芳攝

　　大公網1月23日訊（記者林惠芳）政府於去年11月為住宅樓市加辣，令原先圍繞住宅的資金流向工商舖物業，刺激工商舖交投表現輾轉向好。利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，今年可望延續去年第4季的反彈浪，由於內地企業繼續大舉進駐香港設立總部；英國脫歐公投後，環球更多游資由歐美市場流入亞洲實物資產；加上人民幣貶值成趨勢，內地資金視港為出路，在以上各項利好因素帶動下，他相信今年工、商、舖3個範疇的物業將全線看好，與去年低沉的市況比較，料將展現強勢反彈。

　　利嘉閣（工商舖）商舖及投資部營業董事鄭得明表示，零售市道不景，令店舖買賣登記連跌4年，創下1996年有史以來的新低，2016年買賣合約登記宗數僅有1281宗，較2015年的1898宗再挫33%；總值242.96億元，按年大跌39%，惟2015三月份因有一籃子逾百億元的罕見大額內部轉讓登記，故若撇除有關登記後，2016年實際登記總值按年跌幅收窄至只有約17%。

　　鄭得明指出，店舖買賣登記自2012年以後拾級而下，4年來交投量已累跌了77%，不少投資者均認為再跌空間不大，市況已然見底，加上租金亦處低位，故部署於今年大舉入市執平貨。綜觀場內多方買家已摩拳擦掌，留意的區域包括有鐵路概念的沙中線一帶及南港島線的鴨脷洲等，已在密密收集。在零售市道企穩及民生店舖率先反彈帶動下，預料2017年店舖買賣登記有機會挑戰1800宗的水平，料較2016年回升40%，涉及登記總值料達340億元，亦將按年增約40%。