大公網1月19日訊 (記者劉鑛豪) 美國聯儲局主席耶倫表示，聯儲利率到2019年底前將加至近3%，美匯應聲抽上，債息急升，影響港股投資氣氛。在本地地產股拖累下，恒指一度跌穿23000點，幸中段觸底後扯高，收市時跌幅縮窄至48點。信和置業(00083)股價跌逾2%。大摩唱淡樓市，因息口上升、供應增多，相信今年會出現拐點，預期樓價由原先估計升5%，調整為跌5%。

　　耶倫周三出席活動時就美國息口走向發表談話，認為美聯儲不宜在加息問題拖延時間，否則往後加息步伐會更急進。同時間，她預期在2019年底前，美息會加至接近3%水平。受耶倫鷹派言論影響，美匯指數升穿101，美國10年期債券收益率抽高。美息向上壓力增加，港股升勢無以為繼，恒指輕微高開6點便掉頭回落，中段最多跌156點，低見22941點；指數及後逐步收復失地，收市時跌48點，報23049點，二萬三關失而復得。國企指數跌10點，報9792點。

　　港股市底韌力頑強，主要由於投資者並不急於在高位沽貨，所以跌市交投未見增多，主板成交額553億元，較上日減少19%；沽空額57.5億元，減少15%。

　　加息陰霾直迫而來，恒生地產分類指數跌0.88%，跑輸恒指0.21%跌幅。信和置業股價跌2.1%，報12.7元；恆基地產(00012)股價跌1.6%，報42.9元。儘管長實地產(01113)又入市回購，但股價仍要跌0.5%，報52.1元。長實公布在今日又再入市回購524.7萬股股份，回購股份數目是過去四日最多。

　　大摩唱淡本地樓市，調低地產股評吸由「吸引」降至「與大市同步」。大摩認為有三大因素不利本地樓市：加息周期；住宅供應增多至接近需求量；樓價指數由低位反彈13%，或會促使港府進一步收緊房屋政策。該行稱，儘管未來數月樓價在低息環境下繼續上升，但今年將會是樓市拐點，樓價原先估計升5%轉而回落5%。大摩把信置、新世界發展(00017)評級由「增持」降至「與大市同步」；恆地則由「與大市同步」降至「減持」；首選新地(00016)及領展(00823)。