【大公報訊】易居研究院指出，今年隨着城市限購限貸等政策效應的釋放，以及其他相關政策收緊的影響，預計今年全國30城住宅成交面積同比將跌10%，但對比歷史數據，總體上依然處於高位。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，2016年全國30個重點城市購房者入市積極性明顯增加，市場交易出現了明顯的正增長。同時，此類城市房價上漲過快，在追漲情緒下市場交易不斷攀升，部分城市創下了歷史新高。他同時指出，需要警惕的風險在於，去年市場交易有透支的可能。到2017年，隨着此類城市限購限貸等政策效應的釋放，以及其他相關政策收緊的影響，此類城市市場成交數據會有降溫的態勢，預計全國30個城市市場成交面積下跌10%。

　　易居昨日發布的數據顯示，2016年12月，易居研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為2299萬平方米，環比增長15.6%，同比減少2.8%，已出現連續兩個月的同比負增長。錄得環比增長的城市中，福州增幅最高達到167.9%，另當月有21個城市成交量出現同比增長。

　　去年全年30個典型城市住宅成交面積為2.57億平方米，同比增幅為22.2%。其中，4個一線城市新建商品住宅成交面積為4066萬平方米，同比減少1.8%，除廣州出現32.5%正增長，北京、上海、深圳的成交面積同比跌幅分別達11.3%、3%及36.5%。15個二線城市的成交面積為1.8億萬平方米，同比增幅為27.5%；11個三線城市新建商品住宅成交面積為3666萬平方米，同比增長31.3%。