大公網12月17日訊（記者趙建強）截止至12月14日，2016年12月本港一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得219宗，總值55.2億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，整月約有400宗登記，涉及約80億元，將較11月的2,191宗及312.9億元，分別大幅下跌81.7%及74.4%。

　　黃良昇估計，12月的一手宗數將為2016年2月的211宗後十個月新低，而金額則為2016年3月74億元後的九個月新低。反映11月初政府加辣後，發展商暫緩推售新盤，以致一手買賣大減。

　　而截止至12月14日，2016年12月登記宗數最高的新盤為馬頭角AVA 55，暫錄35宗，總值1.62億元。將軍澳藍塘傲錄28宗，位列第二，總值2.08億元。元朗朗屏8號錄14宗，排名第三位，總值0.84億元。

　　全年一手方面，截至12月14日，2016年一手私人住宅買賣登記暫錄16,338宗及1,830.6億元。預測全年約達16,520宗及1,855億元，較2015年的16,437宗及1,671.4億元，分別上升0.5%及11.0%。一手金額突破2014年的1,778.3億元高位，創二十一年歷史新高。

　　不過二手方面，截止至12月14日，2016年12月二手私人住宅買賣合約登記暫時僅錄1,663宗，總值131.1億元。預測整月登記約3,000宗及210億元，將較11月的4,175宗及306.4億元，分別下跌28.1%及31.5%。估計數字是自今年7月的2,809宗及172.1億元之後五個月新低。反映受政府加辣打擊，市場觀望氣氛濃厚，二手成交明顯萎縮。

　　大型屋苑方面，截至12月14日，12月嘉湖山莊、美孚新邨、沙田第一城及太古城，分別暫錄27宗、17宗、14宗及7宗買賣登記。

　　全年二手方面，截至12月14日，2016年二手私人住宅買賣登記暫錄33,470宗及2,253.8億元。預測全年約34,800宗及2,330億元，較2015年的36,211宗及2,411.1億元，分別下跌3.9%及3.4%。中原預料二手登記宗數將跌破2003年35,630宗的低位，創歷史新低。