圖：業界指，本季發展商不斷推出優質的豪宅新盤料續吸引內地資金\法新社

　　加辣出台半個月，巿場開始消化有關消息。發展商諗橋變陣抗辣招，繼有新盤送釐印幫買家「解辣」後，再有發展商將旗下新盤停車場分拆出售，為投資者提供出路。樓巿氣氛稍為回暖，當中優質豪宅物業交投仍然活躍，內地資金仍為市場重要購買力。

　　自特朗普當選美國總統後，美匯指數一直攀升，令美元兌一眾主要貨幣創高位，人民幣貶值壓力亦持續增加。加上內地調控樓市推出限購令，「北水南調」大趨勢未改，中資繼續物色本地優質資產，入巿個案此起彼落。

　　雖然港府於本月初加重辣稅以遏抑熾熱的樓市，內地投資者需繳付30%的辣稅，但措施未能消減北水來港買樓的意欲，市場不乏內地客繳付辣稅入市個案。主要原因是人民幣貶值、內地樓市調控等不明朗因素，令內地資金苦無出路，唯有將資金投放海外。他們大多選擇較穩定的地方作投資，而香港的金融系統、法制均非常完善，息口亦維持於低水平，加上地理位置相鄰，內地客易於管理資產，香港便成為他們的投資目的地。

　　眾所周知，香港樓市一直穩步發展，而且樓宇質素、保養及管理均有保證，進駐香港超級豪宅更是身份象徵，就算DSD劃一為15%，就大碼豪宅而言，其實對比之前的稅制亦只是增加幾個百分點，對有實力的內地富豪影響不大，不減來港掃貨意欲。

　　內地客買盤需求大

　　其實於政府推出加辣稅前，一眾內地客已瞄準香港物業市場潛力。根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據顯示，一二手住宅個人買家登記中，按已知買家姓名作分析，今年三季度內地買家（以買家姓名拼音辨別）來港置業的註冊宗數連升兩季。隨着二季度內地買家購買本港一手及二手住宅物業分別按季大幅增加約236%及約85%後，三季度依然分別續升約35%及約18%。

　　雖然三季度數字未及上季顯著，但內地客來港買樓個案數字仍持續增加，特別是一手升幅最為顯著，主要是發展商提供折扣優惠予買家，令更多買家傾向一手市場，這亦反映內地客對港樓的渴求仍大。

　　縱使政府於四季度加辣，但隨着發展商不斷推出優質的豪宅新盤，預料會繼續吸引內地資金投入香港樓市，相信會短期內繼續為豪宅樓價帶來支持。