【大公報訊】本地一手樓銷售持續暢旺，高盛對本地地產發展股看法審慎，認為市場流動性增多，融資便利，導致更多小型或非香港的地產商參與本地地產發展，從而使到地價短線會居高不下。現時本地六大地產商新地（00016）、長實（01113）、恆地（00012）、信置（00083）、新世界（00017）及嘉里建設（00683）未售住宅單位佔整個市場比重約54%，較五年前下降16個百分點。2014年以來，政府先後拍賣115幅地，六大地產商奪得30%投標。
高盛相信，本地發展商的地產項目利潤率會持續受壓。今年上半年已降至29%，較五年前低6個百分點，而期內住宅樓價卻增加超過60%。
該行估計，本地發展商未來會加快提高租金收入比重，以填補發展項目的遺留的收入空隙。高盛偏好長實給予長實「買入」評級。
