大公網10月31日訊（記者趙建強）萊坊發表2016年第三季《大中華物業市場報告》，指第三季內地主要城市的住宅物業在強勁需求的支持下，繼續在各類型的物業市場中表現最好，而寫字樓和商舖市場則面臨供應大增等挑戰。
期內，北京甲級寫字樓市場租金下跌，而上海甲級寫字樓空置率由於大量P2P企業倒閉而上升，廣州的寫字樓市場亦相對淡靜。香港則由於寫字樓供應短缺，港島區租賃市場依然淡靜，至於台北則整體寫字樓租金持續平穩。萊坊料北京、上海、廣州，及台北甲級寫字樓供應充裕，租金將持續下跌或放慢增長。而香港寫字樓將呈現兩極化局面，核心商業區租金因供應緊張而上升，非核心區則因供應充足而下跌。
住宅方面，萊坊憂慮中國政府推出樓市降溫措施，使樓價升幅放緩。而香港旺盛的住宅需求，和發展商大力促銷下，料將進一步刺激市場，預料今年全年樓價可望保持平穩。
萊坊認為，受內地訪港旅客人數持續下跌影響，香港零售市場在第三季依然疲弱。再加上旅客消費減少，優質街舖的價格和租金雙雙下跌，這種跌勢可能會延續到第四季。
