大公網10月31日訊（記者陳詠賢）標準普爾上周提整龍湖地產(00960)的長期企業信用評級，由「BB+」提升至「BBB-」。標普企業評級副董事李俊文表示，提升評級是基於預期公司的租金收入逐步增長，積極降低資金成本，加上購地策略謹慎，相信可有效維持盈利穩健。

　　李俊文稱，龍湖旗下商場的租出率持續超逾95%，而於未來3至4年，公司將有7新商場落成，預期今年租金收入可增長至20億元人民幣，而明年再增至25-30億元人民幣；新落成商場可令其租務組合更多元，主要針對中端消費市場，且位處市中心及連接鐵路網。以今年下半年兩個新開業商場為例，地點位於北京及重慶，而租出率分別達95%及99%，足見公司與租戶關係穩定，營運商場能力佳。

　　李俊文又指，龍湖較其他內房同業，有更審慎的購地策略，於樓市升溫時無沾手地王，有信心公司可將債務對EBITDA的佔比，可保持於3.5位至4倍的水平；加上公司早前提前贖回2019年到期的美元債，相信公司的資金成本會再降。

　　而對比世茂(00813)及碧桂園(02007)，標普認為，龍湖的市場更集中於一、二線城市，債務結構亦更穩健，雖預期內房未來會較具挑，但考慮到龍湖的土儲質素及成本等因素，料其在行業中表現較強。