樓價升不停，十大屋苑呎價陸續衝破歷史高峰。綜合代理數字，本月截至30日，多達四個屋苑的平均實呎升穿了去年高位，有「上車天堂」之稱的天水圍嘉湖山莊，平均實呎達8350元，比去年的歷史高位漲4.2%；另將軍澳新都城、鴨脷洲海怡半島及觀塘麗港城也衝破了歷史高峰，分別較去年多升0.98%、0.7%及8.5%。然而，樓價高處不勝寒，十大屋苑周末交投跌至七宗，創七周新低。\大公報記者 林惠芳

　　據中原地產統計，十大屋苑過去周末交投僅七宗，按周急挫41.7%，為七個星期以來新低，零成交的屋苑增至五個。而本月截至30日，十大屋苑暫錄224宗，比九月全月283宗下跌約21%。

　　由於新盤暢銷、二手盤源持續短缺，個別用家高追入市，令十大屋苑樓價陸續升穿高位（見表）。其中，嘉湖山莊本月暫錄46宗成交，已超越上月的39宗，本月平均實呎8350元，較去年歷史高位的8010元高出4.2%。中原副區域營業經理伍耀祖謂，新近成交為麗湖居4座高層E室，實用446方呎，以399萬元易手，實呎8946元。

　　黃埔花園實呎1.41萬

　　市場憧憬鴨脷洲海怡半島將會是下個「通車盤」，加快入市步伐，該屋苑本月暫錄21宗成交，比上月全月17宗升24%，最新平均實呎15200元，較去年高位升0.7%。而受惠觀塘延線的紅磡黃埔花園，本月平均實呎14100元，追平去年高峰。

　　將軍澳新盤愈賣愈旺，也帶挈東九龍二手屋苑，其中將軍澳新都城本月平均實呎達13370元，比去年高位貴近1%；另觀塘麗港城最新實呎錄12800元，較去年高峰更高出8.5%。然而，新都城及麗港城本月成交量分別按月下跌5%及38%。中原地產副分區營業經理洪金興表示，麗港城過去周末僅一宗成交，為36座低層E室，實用687方呎，以708萬元易手，實呎10306元。

　　映灣園三房實呎升穿一萬

　　此外，追落後效應下，低水屋苑呎價續升。消息透露，東涌映灣園7座高層G室，實用737方呎，三房間隔，望機場海景，獲用家以755萬元買入，實呎10244元，創屋苑同類單位呎價新高。映灣園本月平均實呎暫錄8643元，比去年高位低9.5%。另消息稱，馬鞍山錦泰苑K座高層3室，實用521方呎，獲「白居二」以434.8萬元購入，實呎8345元，創屋苑綠表呎價新高。

周末日新盤成交減25%

　　新盤方面，綜合市場消息，過去兩天一手市場共錄約280宗成交，按周下跌約25%。其中，會德豐地產屯門掃管笏NAPA昨天展開次輪銷售，發展商稱，該盤累售85伙，套現逾5.5億元；系內將軍澳CAPRI昨天再售兩伙，所有分層單位售罄，該盤累售415伙（包括兩幢洋房），佔全部單位近98%，套現逾37億元；至於系內將軍澳Savannah則累售794伙，佔全部單位近99%，套現逾53億元。

　　另外，恆地（00012）何文田加多利軒上周六加推10伙發售，賣出約四伙，該盤累售77伙，佔可售單位約80%，市值逾3.7億元。

Swatch提早退租或賠百萬

　　另消息指，旺角西洋菜南街2A號銀城廣場地下G8號舖，面積約1045方呎，Swatch於2014年承租，租期三年，月租60萬元，市傳Swatch提早三個月退租，因仍有租約，提早撤出或要向業主賠償逾100萬元。