藍塘傲示範單位昨對外開放

　　大公網10月11日訊(記者梁穎賢)帝國集團夥麗新(00488)的將軍澳南藍塘傲高價出擊!帝國集團主席郭炳湘罕有落盤親自監督開價，首批131伙一房折實入場437.7萬元，平均呎價折實13237元，較同區今年開賣的海翩滙及SAVANNAH貴18%及13%，屬該區兩年來最貴新盤。郭炳湘謂天晉近期一個成交呎價高達1.5萬元，形容藍塘傲「好抵買」。

　　價單顯示，藍塘傲首批131伙，涵蓋1至4房以及7伙特色戶，定價由497.39萬至3655.8萬元，呎價12373至27508元，平均呎價逾1.5萬元。樓價總折扣額由12%至13.25%不等，扣除折扣額後，最低消費為6座2樓F室，折實437.7萬元，實用402方呎，折實呎價10888元；最貴為2座19樓A室，折實3171.4萬元，實用1329方呎，連519方呎平台及483方呎天台，呎價23863元。

　　平均呎價折實13237元，較毗鄰今年開賣的海翩滙及SAVANNAH，平均折實呎價各11196元及11680元，分別貴18%及13%，另較新地(00016)今年3月發售的海天晉12400元貴約6.8%，僅次於新地14年10月折實平均呎價13252元的天晉ⅢB，為新例後將軍澳南兩年來最貴新盤。

　　帝國集團與麗新分佔藍塘傲各半股權，郭炳湘昨更親自落場，屬郭自立門戶後屬首度落盤開價，意味對該盤睇重一線。該於項目開價，郭形容「好抵買」，指樓盤位置是全將軍澳最好，天晉一伙無海景單位呎價最近賣1.5萬元，直指開價比同區新盤較低，「低幾多?你地自己睇啦」。

　　郭炳湘指，藍塘傲連地價發展總成本約60億元，與麗展各佔一半股權，帝國集團出資十多億元，其餘由銀行貸款。

　　藍塘傲地價每呎4,900元，為將軍澳南最貴地皮，強調地價與近年賣出的地皮比較，已屬低價，以該盤賣價，項目仍有合理利潤。