【大公報訊】內地國慶期間逾20個城市密集出台房地產調控政策，中國指數研究院昨日發布報告稱，考慮到本輪政策力度，並結合歷次政策收緊後市場反應，可以預期未來樓市將逐步降溫，成交量價回調可期。深圳中原研究中心數據顯示，深圳作為此輪調控政策最嚴城市，在「深八條」之後，七成二手業主下調房源價格。

　　報告指出，十一前後，一線城市及天津、合肥等20多個城市集中出台房地產市場調控政策，從限貸、限購、土地供應、市場監管等方面進行調節，儘管政策內容及力度差異明顯，但政策出台密度之頻繁、範圍之廣泛、精準性之強，已然足以改變市場各方對於未來樓市走向的預期。

　　中指院指，「此輪政策繼續堅持了分類調控、精準施策的原則，在注重抑制投資投機性需求的同時仍然保持了對合理消費需求的支持，有利於市場回歸平穩」。

　　報告將本輪政策與2011至2013年上一輪限購限貸政策做了比較，指出本輪政策中，一線城市多已回到上一輪的水平，二線城市總體力度不及上一輪，這也為未來政策根據市場變化再作調整留下空間；政策城市分化明顯，各城市根據自身實際施策，政策不再「一刀切」，部分城市因時調整，多輪逐步升級。

　　此外，廣東東莞房管局近日發布《關於新建商品住房銷售價格實行備案制度的通知》表示，新建商品房20日前須申報價格備案，房價浮動逾15%將無法網簽。