圖：時隔半年，珠海昨日重啟限購\大公報記者盧靜怡攝

　　【大公報訊】記者盧靜怡廣州報道：深圳出台樓市「限購」後珠三角多地跟進，珠海和東莞也加入限購行列。珠海時隔半年重啟「限購」。自昨日起，外地戶籍在珠海擁有一套房建築面積144平方米及以下的普通住房，或擁有三套以上住宅的本地戶籍家庭均被限購。珠海重啟「限購」或影響港澳人士購房。

　　珠海市政府昨日凌晨在官網發文重新恢復「限購」並即日生效。除了對購房群體資格限制外，居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按國家政策最低首付比例不低於30%。

　　根據去年珠海新建商品房的交易登記記錄，非本地戶籍居民買房比例佔半成，其中港澳居民佔了0.1%。在去年珠海29162宗的一手住宅成交登記中，其中近3000宗來自港澳人士。珠海重啟「限購」或影響港澳人士購房。

　　惠州預售商品房應獲許可

　　東莞昨日也出台「限購」新政。今日起對擁有一套住房、無法提供購房之日前兩年內在該市逐月連續繳納一年以上個人所得稅社保證明的非本市戶籍家庭，暫停向其銷售新建商品住房；本市戶籍第二套房的首付比例提至40%；有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。昨日稍晚時間，惠州也出台樓市調控措施，在預售商品房時，應當取得商品房預售許可證。

　　方圓地產首席市場分析師鄧浩志預計，珠三角多地出台限購後，樓市將保持熱度，但漲幅逐步放緩。他並預測，佛山最快在今年第四季度或明年也會重啟樓市「限購」。而佛山日前已發文表示嚴懲違規銷售。合富房地產研究院長龍斌則預測，本輪樓市「限購」後，市場走勢或跟2010年相仿，先是縮量，然後通過收緊貨幣政策而調整房價。