大公網10月3日訊  再有內房計劃回歸A股上市，今年頻頻購入A股股權的中國恆大(3333)，宣布會將旗下恆大地產注入A股上市的深圳經濟特區房地產(000029.SZ)(下稱深深房)，並透過子公司凱隆置業持有深深房的控股股權，變相將恆大地產放於A股平台，達至香港及內地同時兩地上市。此外，在交易完成前，恆大地產可引入戰略投資者入股300億元人民幣，此舉雖削減了中國恆大對恆大地產的權益，卻能有助降底負債比率。

　　恆大今日午後停牌，並於收市後公布計劃「買殼」交易，將最主要的恆大地產業務注入到深投控的深深房旗下，恆大與深深房仍就收購的價格協商中，而深深房發行予凱隆置業作為對價的股份的發行價將不低於市場參考價的90%，目前該股停牌前報11.17元人民幣，市場參考價將會按公告日前20個交易日、60個交易日或120個交易日的深深房A股股票交易均價之一而定，故目前仍未知中國恆大將會持有深深房多少的權益。深深房早於9月14日在深交所停牌。資產注入完成後，凱隆置業將成為深深房大股東，凱隆置業的股東則不發生變化，中國恆大的股東股權不會發生任何變化。

　　不過，值得留意是，在簽署協議前，恆大地產可引入總金額約300億元人民幣的戰略投資者，變相先削減了中國恆大對恆大地產的權益，此外交易完成後，凱隆置業亦非100%拎有恆大地產，因此中國恆大對恆大地產的權益再一步攤薄。至於計算恆大地產的價值，是由資產評估機構評估，並經深圳市人民政府國有資產監督管理委員會核准。若中國恆大在交易前引入了投資者，則會加上有關現金增資金額的評估以計算收購價值。