圖：龍光地產首席財務官賴卓斌/大公報攝

　　【大公報訊】記者趙建強深圳報道：龍光地產（03380）首席財務官賴卓斌表示，集團未來將會繼續拓展大深圳市場，目標希望在三年內，成為深圳房地產市場銷售額三甲。他指出，目前公司在深圳擁有可售貨值超過1200億元（人民幣，下同），加上其他城市更新項目料於未來兩三年內陸續形成供應，相信未來公司業績可持續向好。

　　深圳在售項目毛利率40%

　　賴卓斌稱，目前公司在深圳有多個在售項目，銷售均價皆遠高於買地價格，如玖龍璽樓面地價約每平米2.5萬元，目前售價已達每平米8萬元。而在建的紅山玖鑽，樓面地價約每平米僅約1.9萬元，目前周邊項目售價已超過每平米7萬元等，反映集團未來毛利率可維持較高水平。

　　他指出，上半年集團毛利率約30.3%，而目前深圳在售項目毛利率已高達40%，料下半年隨着深圳項目入帳比率增加，毛利率亦可提升。

　　展望未來，賴卓斌稱各大發展商均有意進軍深圳，加大市場競爭，反映市場看好該市前景，公司會繼續在深圳繼續尋找合適土地收購機會，除市區地塊外，軌道交通沿線項目也會是集團首選之一，而鄰近深圳的地區，及東莞、惠州等地亦是集團買地目標。公司亦會透過舊廠房改造等方法尋找地皮。

　　他又稱，看好中山、珠海兩地市場，在深中通道及港珠澳大橋通車後，樓價將追落後，未來會視乎情況拓展該區。

　　賴卓斌強調，公司買地會以一、兩年內開發並銷售為計算準則，若認為有利潤方會投地，不會購買單價過高的地皮以免出現風險。提及深圳樓價及地價大幅抽升，賴卓斌承認過去一年深圳樓價升幅高達70%，擔憂若深圳樓價繼續以如此高的幅度上升，政府可能會推出調控措施打壓樓市。

　　他認為，深圳住宅用地供不應求，加上每年大量年輕人流入深圳，都會繼續推高深圳樓價。

　　繼續在港尋找發展機會

　　另外，周五截標的九龍筆架山龍翔道住宅地皮，龍光夥拍世茂房地產（00813）首度進軍香港，賴卓斌稱，除看好香港市場外，亦希望透過在港投資對沖人民幣貶值風險，他又表示公司未來會繼續在港尋找發展機會。