圖：華訊主席林賢奇/大公報記者李潔儀攝

　　【大公報訊】記者李潔儀報道：面對傳統製造業的利潤有限，電子產品生產商華訊（00833）積極尋求提升回報的項目，近年透過引入策略股東，涉足物業投資。華訊控股股東兼主席林賢奇表示，公司投資的北京購物中心一年的租金收入可達一億（人民幣，下同）。

　　早年屢傳賣盤消息的華訊，繼去年底成功引入新投資者劉靖，最近配股予央企中國華融國際旗下全資附屬公司，又以象徵式1美元現金及承擔15億元負債，收購北京朝陽區一幢購物中心，涉及總建築面積約4萬平方米。

　　不會放棄電子產品銷售

　　「製造工業的利潤不高，透過新投資者的人脈關係，既可提升公司知名度，又可物色投資物業，增加股東回報。」林賢奇接受《大公報》訪問時表示，引入策略投資者後，公司開始物業投資，惟強調不會放棄電子產品銷售業務。

　　林賢奇提到，該北京購物中心40%面積出租予包括沃爾瑪（Walmart），今年首6個月收益約3700萬元，待計及其他新租約，每月租金收入可達1100萬元，一年計算即約1.32億元。他續說，除了北京項目，公司亦正物色其他新的項目，希望可加強投資物業的組合。

　　每股回報有望進一步提升

　　此外，林賢奇指出，目前公司的派息率約80%至90%，隨着投資物業的貢獻入帳，有望進一步提升每股回報。

　　華訊日前以折讓價50%，向華融國際旗下全資附屬公司配售10.47%股權，待本月20日的股東會批准交易後，林賢奇夫的持股量降至52.28%，劉靖持股量由15.38%降至13.77%。林賢奇表示，倘若遇有合適項目需要配股，個人或會再減持1%至2%，惟強調會保持大股東的地位。

　　華訊自今年6月底就收購北京物業簽訂諒解備忘錄後，股價開始異動，過去4個月累積升幅達19%。該股上周五收報2.84元，跌2.4%。