圖：分析指，上海下季會是去年一些高地價項目陸續入市的時間窗口，產品豪宅化基本定調\資料圖片
【大公報訊】記者孔雯瓊上海報道：「金九」收尾在即，上海本月成交量持續低位徘徊，但房價環比仍小幅上漲並攀上新高點。市場稱，在抑制樓市熱潮下仍出現房價創新高現象，和近期入市的樓盤多為高端住宅有關。
據搜狐焦點數據統計顯示，截至本周二上海新房成交均價達4.41萬元（人民幣，下同）每平方米，環比上漲3.7%，同比則有43.2%。不過成交量出現明顯回落，九月至今成交僅約80萬平方米，環比大跌129.8%，同比亦降59.1%。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為，成交量大幅回落和市場緊張心態有所緩和有關。而房價的繼續上行，業內相信是目前很多高端住宅甚至豪宅都銷量很好，並提高整個上海新房均價。盧文曦指出，四季度會是去年一些高地價項目陸續入市的時間窗口，產品豪宅化基本定調。
記者從多家地產網站上發現，下月開盤的新房數量或比本月供應充足，且多集中在郊區一帶，從已公布售價的樓盤看，多集中在四萬元至五萬元間。
