圖：海翩滙昨次輪揀樓，人龍續在如心廣場外大打蛇餅

　　息魔臨近嚇窒股市，樓市卻似乎未受影響。五個新盤608伙昨上演搶客大戰第二波，焦點盡在華懋將軍澳海翩滙鬥新地（00016）及元朗Grand YOHO第1期。兩盤第二度激鬥，共推出535伙，暫賣超過470伙。市傳元朗馳名甜品店「B仔涼粉」老闆，斥逾1700萬元掃入Grand YOHO兩伙兩房，實呎逾16000元，料貴絕新界西北兩房戶。單計兩盤過去兩周已賣逾1500伙，狂吸逾120億元。連同其他新盤，昨一手共賣逾530伙。

　　大公報記者 梁穎賢

　　華懋將軍澳海翩滙上周六首輪發售，萬人空巷，昨日繼續在荃灣如心廣場進行次輪銷售。早上九點開始分兩組報到，市傳大手客A組不足十組客到場，有傳兩組大手客各掃入五伙。輪到高潮的B組，再現上周迫爆場面，經紀連買家在內保守估計逾500人。

　　華懋銷售部總監吳崇武指出，該盤九時四十五分開始揀樓，A組大手時段沽出24伙，兩組大手客各斥近5000萬元掃入五伙，截至六時半，連B組共賣出243伙，一樓花園單位於早上極速售罄，項目所有兩房戶共157伙一件不留，連首輪已賣出的501伙，兩輪暫賣744伙，佔可發售單位接近90%，套現約55億元。至於尚餘待推的五幢洋房及六伙頂層特色戶，稍後將以招標形式推售。

　　吳崇武：若加息影響微

　　對於息魔可能重臨，吳崇武認為對樓市影響不大，整體市場仍有需求存在，相信大市仍熾熱。

　　華懋將軍澳海翩滙是集團大翻身之作，投資者加碼狂掃貨。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，該行一名非本區企業家，繼上周六開售首日斥約3000萬元買入三伙後，昨日再添食，豪擲約5000萬元買入五伙。該豪客兩日用8000萬元掃入八伙，打算全部收租，預計租金回報約三厘。

　　新地（00016）元朗Grand YOHO第1期今進行第三輪銷售，共推出224伙，項目雖加價逾10%，平均實呎逾萬四元，買家置業情緒仍然高漲，繼續捧場。人龍排到樓下一層大堂，熾熱氣氛不遜首輪及次輪。

　　據市場消息稱，安排上午率先發售的218伙標準分層戶，於二時許沽清，最後一伙由451號籌埋單。另外六伙特色安排黃昏揀樓，其中一伙呎價逾2.6萬元，問鼎新界西北區分層新樓王，但據悉該伙暫未有承接，其餘五伙特色戶已獲認頭，全日賣出223伙近沽清，三輪推出760伙賣出759伙，料吸金約68億元（定價計）。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，料該盤可一Q清袋。

　　另市場盛傳，元朗馳名甜品店「B仔涼粉」老闆，昨現身Grand YOHO第1期揀樓，掃入九座兩伙高層兩房戶，每伙定價逾1077萬及1079萬元，若折實計逾880萬元，兩伙共涉資1760萬元，實用面積同為543方呎，折實實呎價逾1.6萬元，料貴絕新界西北兩房戶。

　　新盤瘋狂，單計Grand YOHO及海翩滙，由上月底至今僅兩周，已售出近1500伙，狂吸金逾120億元；若計及中海外（00688）東九啟德1號（I）首輪300伙，三盤兩周吸金近150億元。啟德1號今再接力次輪發售221伙，市值逾21億元。

　　市場熱熾，昨日五盤共608伙搶客，共賣出逾500伙，連同其他新盤，昨一手共賣逾530伙。

　　全年一手料創九年新高

　　陳永傑表示，今明兩日主要項目推逾800伙，料兩日可錄逾1000伙一手成交。至本月九日一手成交近1400伙，全月料可達3500伙，而今年至九月八日，全年一手成交已逾一萬伙。他表示，受英國脫歐效應，市場對貨幣失去信心，加上發展商提供高成數按揭，及開價克制，相信一手將繼續主導市場，全年錄逾1.8萬宗，將創2007年以來九年新高，惟只屬勉強達至政府訂下每年兩萬宗一手供應的目標。

　　二手方面，昨日公布中原城市領先指數創39周新高，料今年聖誕前可升至去年九月146點之高位，但礙於二手放盤量不多，業主反價封盤，二手市場維持乾升局面，旺價不旺量。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤排山倒海出籠，料二手繼續受壓，九月整體二手成交料按月跌逾10%，至約3800至3900宗，唯二手呈量跌價升格局，預計九月份樓價會急升約3%。