文| 高 飛

　　綠地香港（00337）上半年業績不俗，期內總收益52.3億元（人民幣，下同），按年大增456%，純利增15%至約1億元。純利增長較溫和主因毛利率下跌，原因是受到之前毛利率較低的舊項目影響，但據悉有關項目已逐漸出售，影響漸去，估計下半年毛利率回升可帶動純利增長較佳，加上旗下互聯網金融業務「綠地金服」有機會成為未來新增長點，將為集團下半年業績及股價表現產生催化劑。

　　綠地香港借助母公司綠地集團的規模優勢及品牌影響力，上半年合約銷售額91.6億元，增約30%，加上毛利率料回升，對下半年業績有保障。截至六月底，集團擁有土儲約1421萬平方米，主要分布在長三角及南中國沿海地區主要城市的黃金地段，足夠支持未來三至五年的發展需求。

　　「綠地金服」亦取得進步，上半年發行及推介發行理財產品逾36億元，註冊客戶突破50萬，總交易量過百億，自上線至今，保持零違約、零壞帳、零延期兌付；至六月底，「綠地金服」平台資產管理規模已達57億元。

　　集團在七月分別發行4.5億美元的票據及1.2億美元債券，票息低至3.875%，令融資成本降低，料下半年可繼續改善債務結構；而為應對人民幣波動風險，外幣債比例已由去年同期71%降至64%，料下半年再降至55%至60%。

　　澳至尊重招變「細粒易食」

　　另外，目前有兩新股正在招股，當中澳至尊（02031）捲土重來，可以留意，因為今次招股價介乎0.55至0.71元，較上次招股價為低，估值降低，對認購者有利；而且，今次集資淨額最多一億元，較之前大削了40%，市值縮細了一半，正所謂「細細粒容易食」。

　　澳至尊是一家以香港為基地的健康及個人護理產品品牌塑造商及零售商，主要有3個品牌，包括Orangic Nature、 Top Life及Superbee。當中以健康補充產品為主，佔截至今年3月底止全年總收益93.6%。