圖：吳崇武（左）稱海翩滙平均呎價貼近同區二手，旁為華懋集團銷售及市場部高級經理陳慕蘭

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：新盤大戰火爆，港人港地啟德1號（I）及華懋將軍澳海翩滙同步開價，形成一高一低對比。華懋今年頭炮海翩滙，首張價單推出176伙，開放式折盡三球有找僅299.98萬元，呎價折盡跌穿1萬最低消費僅9828元，繼同區今年五月開賣的SAVANNAH之後，再雙雙平絕同區新例後新盤，折盡平均呎價11196元，較毗鄰SAVANNAH平均成交呎價約1.26萬元低開10%，將軍澳南新盤越賣越平，將軍澳區以至東九龍二手勢全面捱打。

　　華懋海翩滙為將軍澳南第九個推售的全新盤，該盤是繼SAVANNAH之後第二個有開放式戶型提供項目，面積越開越細，售價亦越賣越平。該盤即日收近百票。

　　呎價較同區一手低8%

　　華懋銷售部總監吳崇武表示，將軍澳海翩滙首張價單推出176伙，總值近12億元。兩房佔125伙、三房佔32伙、四房佔8伙，開放式及一房各佔六伙及五伙，定價331至1715.9萬元，呎價11148至14335元，平均呎價12781元，即供付款折扣額6%，折實311萬元，呎價10479元起，若計及發展商提供的雙倍印花稅優惠（最高7.5%），折盡入場299.98萬元，平均呎價11196元，折盡最低呎價9828元。

　　吳崇武強調，首批176伙中，折盡呎價低於1萬元的單位有4個，並非純粹噱頭只得1伙；至於折盡入場費299萬元，則只得1伙。

　　配合樓盤以蝴蝶作主題，吳崇武形容開價屬「翩翩起舞」價，呎價貼近同區二手，相對同區一手略低7至8%，加推單位具加價空間，加推及加價細節，則視乎收票情況而定，項目今起收票，每票10萬元，計劃分A及B入票，A組只可入一票限購最多三伙，B組最多可入兩票，下周六發售。示範單位即日開放。

　　市場人士指出，同區今年五月開賣的SAVANNAH，已售近670伙，平均呎價約1.26萬元，鄰近的海翩滙景觀及位置與之相若，折實平均呎價11196元相對低開約10%。同區二手價則由1萬至1.4萬元不等。

　　無懼新盤互相搶客

　　港人港地啟德1號（I）昨日撞期開價，新地元朗Grand YOHO第1期即將發售，對於市場同期多盤齊推，吳崇武直接屬好事，買家可各取所需，正所謂百貨中百客，無懼互相搶客。