大公網8月24日訊（記者趙建強）春泉產業信託（01426）公布中期業績，期內總收益3938萬美元，按年跌3.6%，物業收入淨額3048萬美元，按年跌3%，淨物業收益率77.4%，增0.5個百分點，可供分派收入總額2042萬美元，按年跌2.6%，每基金單位分派13港仙，跌7.1%。

　　公司指，由於集團財務報表以美元呈列，而租金收入則以人民幣收取，故總收益及物業收入淨額微降，主要是因為人民幣兌美元匯率去年貶值4.9%帶來的影響。撇除匯率對財務報表的影響，按人民幣計算的總收益及物業收入淨額錄得輕微增長。

　　期內，春泉產業信託維持96%的平均租用率，每月平均舊貨租金總額升1.1%至每平米360元人民幣，每月平均舊貨租金淨額則升0.3%至每平米339元人民幣。

　　公司稱，自中國財政部及國家稅務總局於五月一日起推行營改增改革起，此前適用於春泉產業信託租金收入的5%營業稅，已由11%增值稅所取代。公司稱，營改增改革預期不會對春泉產業信託的財務表現及整體發展產生重大影響。

　　春泉資產管理主席Toshihiro Toyoshima稱，約20.7%的已出租建築樓面面積預計將於下半年到期，公司已提早與租約即將屆滿的租戶商討續租，目前仍有信心租賃業務於下半年保持穩定。而為提升公司的長期價值及分散風險，未來將繼續在各地物色可帶來穩定長期租金收入的潛在投資項目，包括但不限於亞洲其他地區及西歐。