萬科股權涉及的爭拗已對公司的營運構成負面。萬科董秘朱旭明確表示,公司已有31個合作項目因股權問題而被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作;團隊穩定性也受到衝擊,六、七月份離職率也呈明顯提高趨勢。不過,公司事業合夥人機制在此時起到穩定局面的關鍵作用,並首次披露,合夥人自首次增持以來從未減持。市場關注公司今日舉行的業績記招,有內媒透露,因要處理股權事件,總裁郁亮將無法參加今日舉行的中期業績會。/ 大公報記者 毛麗娟 陸鈺報道
萬科在公告上定義此間「是萬科32年發展史中極為特殊的半年。」2015年7月的股權事件;發行股份購買向深圳地鐵購買資產的預案尚待達成共識,已給萬科發展帶來不確定性。主要表現在新的土地項目獲取受阻、合作夥伴和客戶信心受損,業務拓展受到影響以及團隊穩定性受到衝擊等方面。六月底至八月初31個合作項目因股權問題被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作。萬科物業的五個洽談合作項目也因股權問題暫變更或考慮終止合合,一家物流地產的合作方要求調整合作條款;多家境外基金和銀行暫緩合作與貸款。
郁亮或缺席業績記招
股權事件對萬科的團隊士氣也產生了明顯影響。據了解,獵頭集中針對萬科員工挖角的情況已經非常嚴重,六、七月份離職率也明顯提高。儘管目前尚未出現大規模離職,但由於擔心公司前景不明,引進優秀人才的難度已經明顯加大。
面對股權事件造成的非經營性困難,公司事業合夥人機制起到了穩定局面的關鍵作用。萬科在公告內首次披露合夥人的持股情況。表示目前萬科合夥人持股計劃通過資產管理計劃累計持股佔公司總股本的4.49%,其購買股票的資金來源和其為公司創造的經濟利潤密切掛鈎,並通過槓桿承受更大的股價波動風險,體現了事業合夥人與股東之間的利益共享、風險共擔。
此外,鉅盛華所持股份96%被質押或凍結。目前,鉅盛華以實益擁有人身份直接持有9.26億股萬科A,質押或凍結的股份數量是8.89億,質押比例接近96%。
朱旭坦言,希望在以公司發展大局為重的前提下,各方最終能放下分歧,達成共識,找到妥善解決方案,使公司回歸正常發展軌道,為全體股東謀求最大利益。
萬科今日舉行中期業績記者會,內媒引述知情人士表示,董事會主席王石、總裁郁亮將無法參加。從萬科過去多年的歷史來看,王石已多次不參加業績會,但郁亮擔任總裁後,幾乎沒有缺席業績推介會,這一次非常罕見。據悉,郁亮缺席業績會的原因是忙於股權事件而無法抽身。
王石傳將訪華潤晤傅育寧
與此同時,市傳王石將於八月二十六日現身華潤董事會會議,或再次拜會華潤集團董事長傅育寧。七月二十七日王石曾單獨前往拜會傅育寧,雙方談話內容至今沒有公開。此外,華潤執行董事吳向東也會出席此次董事會。此前有報道稱,「寶能系」提出罷免萬科現任董事會及監事會成員時,計劃推舉華潤集團助理總經理、華潤置地執行董事吳向東為萬科董事長。