【大公報訊】樓市相對淡靜之下，最近有銀行將按揭貸款息率減至H+1.5厘之餘，最低貸款額亦下調至100萬元。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，現時未見銀行有舉動進一步減低按揭利率或貸款門檻，預期按揭息率大致維持於2至2.5厘的偏低水平。
劉圓圓說，美國自從去年底加息0.25厘之後，一直缺乏加息方向，原因是美國以至環球各地仍未有足夠條件加息。
她謂香港現時的銀行體系結餘仍然充裕，更加沒有加息的迫切性，估計香港有機會到2017年，甚至是2017年第二季才開始加息步伐。
劉圓圓預計下半年樓市成交宗數可能較上半年略為好轉，惟由於上半年的成交量疲弱，加上現時樓價橫行，估計全年成交量將按年下跌，平均按揭金額亦可能比去年有所下調。
對於日趨嚴重的不良中介問題，劉圓圓促請政府透過立法加強規管，如成立按揭中介登記制度；考慮到立法需時，她謂經絡願意與政府合作，先行訂立業界守則，例如訂明不收取中介費用及釐訂私隱披露準則等。
