【大公報訊】二手購買力爆發，正當用家憂慮遲買更貴，紛紛撲入市之際，有投資者卻趁機沽貨離場。消息指出，一名投資者於過去兩日內，連沽三伙鰂魚涌太古城單位，成交價介乎700萬至848萬元，其中一伙低於市價達6%。

　　有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城，過去兩天（周日及周一）勁錄10宗買賣，為近年表現最旺，有投資者把握時機，趁機連沽三伙單位。中原地產區域營業經理張光耀表示，該名投資者持有太古城四伙單位，本月初把其中三伙推出放盤，過去兩天連環售出，其中包括龍山閣中層A室，實用530方呎，叫價800萬元，最終劈價100萬元以700萬售出，減幅約12.5%，折合實用呎價13208元，較市價低約10%。原業主於2003年以170萬元買入物業，帳面大賺530萬元。

　　另外兩伙單位分別是龍山閣高層A室及寶山閣低層A室，實用面積530及598方呎，本月初叫價800萬及880萬元，分別減價至748萬及848萬元賣出，減幅達6.5%及3.6%。據了解，現時該名投資者僅餘下一伙太古城單位，作為自住用途。

　　瓏璽持貨五年蝕200萬沽

　　此外，剛過去的周末，東涌區交投亦十分暢旺，全區共錄12宗成交，按周急升三倍，為今年來最旺的周末。美聯高級區域經理田國輝表示，東涌區於過去周六日，合共錄得約12宗買賣，較前周末的三宗反彈三倍，當中大多數是用家吸納筍盤。其中，海堤灣畔二座高層G室，實用854方呎，採三房間隔，望海景，獲用家以818萬元買入，實呎9578元。

　　二手交投回升，資深投資者出動入市。代理透露，粉嶺花都廣場三座低層E室，實用370方呎，獲投資者以360萬元買入，實呎9730元。據了解，買家早於2003年入市，當年以132萬元買入粉嶺花都廣場二座單位，翌年又以109萬元買入粉嶺中心大單位，迄今已持有五個物業收租，有粉嶺「師奶樓神」之稱。雖然二手交投反彈，但個別豪宅仍未返家鄉，奧運站瓏璽再錄蝕讓。消息指出，瓏璽八座中層B室，實用1003方呎，以1850萬元沽出，原業主於2011年以1939萬元買入單位，帳面蝕89萬元，若連同使費，料損手約200萬元。