中國樓市上半年表現熾熱，各房企均趁機高速散貨，多家房企截至六月底全年達標率已經迫近70%，達標率超六成的比比皆是，並有房企已宣布上調或將上調全年目標。分析相信，內地樓價近期繼續攀升，但仍未出現泡沫，且市場對住宅需求仍然強勁，相信可繼續支持樓市增長，料下半年樓市仍有支持。\大公報記者 趙建強

　　中國房地產市場上半年一向為傳統淡季，過去全年銷售上下半年佔比一般為四比六，但今年上半年中國樓市表現熾熱，多家房企均趁機積極推盤散貨，龍湖地產（00960）昨公布，公司6月單月簽約額即高達83.9億元（人民幣，下同），同比增長24%，簽約面積53.1萬平米，公司5月簽約額更達101.9億元同比升幅更達153%。

　　龍湖半年銷售飆78%

　　今年上半年，龍湖累計簽約額則達385.9億元，同比更增長達78%，銷售目標達成率62.2%，遠高於去年同期的40%，簽約面積255.7萬平米，公司半年簽約額及簽約面積，均創下歷史新高。龍湖稱，上半年一線及領先二線城市樓市持續回暖，龍湖積極推新盤與去存貨，對下半年樓市保持謹慎樂觀，有信心可超額完成既定銷售目標。

　　同樣於昨日公布數字的招商局置地（00978），今年上半年合同銷售額約84.7億元，同比大幅增長116%，合同銷售總面積則約60.7萬平米，按年亦增長67%，期內平均售價約每平米13946元。集團第二季（四月至六月）合同銷售總額和合同銷售面積分別約49.3億元及35.5萬平米，同比大幅增長109%及60%，顯示樓市暢旺。

　　去年表現慢熱，上半年僅完成約42%，且全年銷售不達標的合景泰富（01813），6月錄得權益預售額19.42億元，同比減少2.2%，但上半年總計權益預售額達至約人民幣114億元，按年增長約21.3%，全年達標率亦達52%。

　　綠地香港（00337）今年首六個月，錄得合約銷售約91.61億元，按年增幅約30%，而已售合約總建築面積則約69.6萬平米，集團上半年達標率約45.8%，已屬行業較低水平。

　　巨頭達標率約六七成

　　事實上，早前已公布上半年銷售的恆大地產（03333）、融創中國（01918）、綠城中國（03900）等，上半年達標率則分別達70.9%、70%、69.8%，其中恆大去年同期的達標率則僅約58.1%。融創、綠城去年同期則分別約46.1%及53.8%。

　　此外，旭輝（00884）早前則公布，上半年銷售按年大增達162%，因此上調全年銷售目標20%，由年初制定的365億元上調至438億元，調整後達標率仍高達63%。高企的達標率，均顯示內房企上半年可謂一片好景。不過，分析警告，由於不少房企在地價持續攀升下，仍然積極買地，可能會使債務槓桿持續攀升，假若還債能力未能改善，可能會增加財務風險。