【大公報訊】央企密密搶高內地地價，部分民營地產商苦不堪言。大行摩根士丹利最新下調內房股評級，由「吸引」降至「與大市同步」。
首選中海外龍湖雅居樂
大摩指出，內地物業價格年初至今錄得可觀升幅，可是發展商卻要面對升幅更快的地價，以全國最貴50宗土地交易為例，地價相當於同區的樓價，情況對利潤率帶來負面影響。
大摩又稱，內地政策風險上升，地方政府由支持轉向中性，下半年或推出政策削弱樓市，預期物業銷售按年升9%，到2017年則會倒退5%。
大摩推薦金隅集團（02009）、龍湖地產（00960）、中國海外（00688）及雅居樂（03383），建議減持碧桂園（02007）。金隅股份昨日股價升2.6%，報2.37元；龍湖地產升2.1%，報10.28元；中國海外升2.4%，報25.1元；雖然被唱淡，碧桂園升0.6%，報3.28元。
