圖：范統（中）表示，現計劃於本周四公布長沙灣尚都首批約50伙的售價\大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：長沙灣尚都將是下半年首個開售的新盤，根據發展商透露，入場費將低於400萬元，而每人最多只可認購兩伙。

　　屬市區重建項目的尚都，由百利保（00617）、富豪酒店（00078）及市建局合作發展，共設有四個示範單位，百利保執行董事兼首席營運官范統表示，公司現計劃於本周四公布該盤首批約50伙的售價。並隨即接受認購登記，及於周五開放示範單位予公眾參觀。他稱，由於項目規模較小，單位設計中開放式至兩房不等，針對上車客及換樓客為主，故不會有大手優先認購安排，且為讓更多人有機會揀選單位，每人最多只可購買兩伙。

　　因該盤有面積較小的開放式及一房單位，部分此類單位的售價應會低於400萬元，可承造高達樓價九成的按揭；即使是兩房單位，售價也應不會太高，所以，公司今次應不會為此盤提供高成數按揭服務，只會有樓價折扣或稅務優惠。

　　尚都位於順寧道83號，連地庫及商場在內，樓高28層，提供157個實用面積由276至458方呎單位，預計2018年5月落成。

　　另市建局與新世界（00017）正在發售的旺角SKYPARK，昨日售出8伙。

　　世宙取消「123%第一按揭」

　　至於長實（01113）上月底為元朗世宙提供高達樓價1.23倍的「成交金額123%第一按揭」付款辦法，昨日正式取消，並安排五個單位於本周五以先到先得方式發售。上述付款辦法是參考新地（00016）上月為促銷元朗樓盤PARK YOHO Venezia所設的120%樓按計劃而生，據了解，無論新地或長實，有關計劃都不獲市場接受，故長實率先取消。而新地代理助理總經理陳漢麟表示，PARK YOHO Venezia過去兩次銷售，暫售出268個單位，日內會再公布新銷售安排，並於本周末賣樓。

　　至於以現樓方式發售的紅磡何文田山畔，永泰地產銷售總監顏景鳳表示，針對該盤三至四房的買家，公司日前推出「3+3置安心計劃」。即買家在無需入息證明下，獲發展商旗下財務公司提供樓價八成的一按服務，為期三年，期內供息不供本；買家如有需要，可再申請延長三年，不過，第四第五年須先還樓價10%，而利息則由之前最高的2.68厘，升至5厘。該盤暫累售98伙，套現逾15億元。